9月22日，由MobTech袤博科技携手中欧商业评论主办的【商业地产数字化新玩法】线上交流活动顺利举行，本次线上交流邀请多位业内大咖，分享他们在商业地产实战中的经验，助力商业地产企业在激烈的市场竞争中脱颖而出。MobTech袤博科技商业化副总裁沈亚及Mob研究院首席分析师魏婵受邀出席参与本次分享。

MobTech袤博科技商业化副总裁沈亚发表《数据洞察助力商业地产精准决策》主题分享，沈亚表示，“2021年，在‘双循环’大战略下，城市化进程接近高点，商业地产进入激烈的迭代竞争期。但万变不离其宗，商业项目的价值在于如何更好地服务消费者。”

在消费者对新场景的渴望与需求更是愈发强烈之下，引导各类商业设施和品牌商对消费行为，作出深刻洞察和精准分析，并以创意化的运营手段、创新型的业态模式，驱动空间、内容、场景、IP多维并进，将使商业经营更具魅力，让消费者与商业设施之间产生高粘合性。

“商业项目想要得到资本市场和消费者的认可，重点在于其自身的精细化运营能力，链接开发商、业主、商户和消费者四者的产业关系。”沈亚介绍，“而数据科技的发展为这一产业关系的链接提供了非常有力的支持，如何利用科技带来商业变革，把握未来趋势、精细化商业运营管理，挖掘新的增长动能，提升商业项目价值显得尤为关键。很多头部开发商，例如，万达、龙湖等已经开始重视新技术与传统商业地产的结合，引入数字化的解决方案。”

    MobTech袤博科技商业地产解决方案

Mob研究院首席分析师魏婵针对《2021年中国商业地产趋势洞察白皮书》展开详细解读，总结中国商业地产五大趋势以及指出下一个十年商业地产企业该如何制胜。魏婵表示：“2021年，无论是商业客流还是全国新开购物中心数据，无不表示我国商业地产正在回暖上升。然而依旧面临重重挑战，从商业项目分布上看，我国商业项目也正在面临分布不均、核心城市商业过剩等一系列问题。下沉市场仍有发展空间，未来商业地产扩张点在于经济较发达的强三四线城市。商圈之间竞争激烈，客群重合度高，其中，次级、新兴商圈兴起，供应量占比攀升，核心商圈存量调改为主旋律。业态方面，零售业态仍为主角，优质餐饮业态存有需求缺口。”

MobTech袤博科技40城商业客流数据

“同时，2021年新消费品牌相继爆发，网红新物种层出不穷，网红茶饮、咖啡、剧本杀、密室等成为新宠。购物中心业态品牌迭代，百家争鸣，为商业注入新鲜的血液。Z世代消费客群逐渐崛起，他们有明显的圈层消费倾向，他们所喜欢的小众消费正在逐渐破圈走向大众，成为商业地产企业研究的重要方向。”

2021上半年消费品融资数量及大众点评数

“从企业角度来看， 住宅利润降低，线上流量封顶，分别倒逼着房企和品牌方、资本方加码线下商业。为加速扩张，头部企业通过轻资产运营快速扩张，输出相对成熟的运营管理经营，另一方面，借助数智化运营提升商业地产运营管理效率，内外兼修运营内功。”更多商业地产白皮书的精彩内容敬请关注将于10月28日举行的“数造不凡 | 城市名片 智Mall正劲”中国商业地产创新发展论坛，欢迎报名参加。

中国商业地产创新发展论坛将于10月28日在上海举行

相关背景： 

MobTech袤博科技是全球领先的数据智能科技平台，在数据智能产业，以数据应用为主导， 融合顶尖的大数据、云计算、人工智能等多元先进技术打造开发者服务、商业化、AI、 Mob研究院四大版块。商业地产是商业化板块中的一个深耕板块，目前，MobTech袤博科技已为龙湖、华润、融创、旭辉、中粮大悦城、天河城、招商局、SKP、光大安石、星河置业等诸多知名开发商及项目提供相应解决方案。未来，MobTech袤博科技将持续为商业地产客户创造价值，加快场景探索和技术创新的步伐，与商业项目方同心同行，助力项目定位、招商、运营等全业务流程中的关键环节，为商业决策提供精准的数据支撑，共同发掘新的增长引擎，实现共赢。