自2017年开始，北京许多商场关停，退出竞争舞台。受电商等新业态形式的冲击，老牌商场面临着较难的生存问题。与此同时，商业地产则迎来洗牌，两极分化态势愈演愈烈。那么，传统零售行业如何去做转型后的复出呢？

传统零售业流传着三句经典语录。不知大家是否有所耳闻？第一句语录：选址，第二句语录：选址，第三局语录：还是选址。可见，经营零售企业的第一要务就是选好店铺位置，选址不当，一般是很难“咸鱼翻身”的。

 

位置营销

随着移动互联网的兴起，位置营销的理念诞生为企业注入了新的生命力，显现了重要的商业价值。什么是位置营销呢？是指企业和商家基于自己的位置，针对处于或进入其商业半径范围内、具有位置属性的目标客户进行精准营销。

图片来源：Lawless Research

近期，由Lawless Research出品的《2018位置营销报告（Location- d Marketing Report）》中，强调了位置营销的商业价值及效果认可度。

图片来源：Lawless Research

报告指出，超过80%的品牌商、市场营销和广告公司，都已开始利用位置营销手段，打造面向其受众的个性化体验。具体而言，82%的受访者正在打造这样的服务，而85%的公司在未来的一年中，都将有此业务布局。

 

机遇与挑战

今天，在大数据、AI技术、云计算的不断升级下，位置营销的概念已不能完全满足市场所需。在精准营销的发展和渗透的重要驱动力下，企业积极拥抱AI营销的价值，不仅仅在于通过技术优化营销效率和效果，更是在整个营销产业的变革升级中重新抓住市场和用户的机遇。

MobTech旗下商业地产的产品——「智图」商业地产研策方案，整合城市多维数据源，打破片面的判断逻辑，构建高维“城市地图”。

平台在与某地产企业商业体研策的合作中，MobTech通过机器学习、人工分拣、行业专家分析等层面对“城市宏观-板块-商圈-场内”的数据进行整合，从中可剖析城市优势、对比板块差异、洞察商圈竞争力及客群画像,辅助企业进行拿地决策、商业体定位、运营优化等工作，并对商业地产全流程进行数据支撑。

在线下商业场景研策中，MobTech的商业地理产品「智客」发挥着极大的作用，“智客方能知客”，智客是服务于多种线下商业场景（新零售和商业地产）的大数据智能标签产品，并可与品牌一方数据进行联动，构建全流程数据营销和运营闭环，帮助客户实现全面产业数字化升级和转型，MobTech通过「智客」商业地理解决方案，利用平台5000+大数据智能标签，对企业垂直领域的商业场景进行客流分析并丰富群体画像。

 

MobTech如何做

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通过对每家店铺到访顾客的实时探知，MobTech为企业入驻品牌打造私域流量，差异化触达引流，提升顾客的到访率。

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在试运营阶段，对商场客流实时分布和顾客线上画像进行监测，提供业态调整建议、让顾客逛最想逛的店。

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待地块确认后，通过对商圈周边交通、竞品品牌分布等信息计算品牌容受性，为品牌招商入驻决策提供数据支撑。

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最终，MobTech基于数据矩阵对城市各板块的人口质量、发展潜力、消费能力等方面进行研究对比，以城市数据地图的形式呈现，从而辅助企业拿地决策。

 

目前，MobTech作为全球领先的移动智能科技平台，已为中国Top3的行业品牌、零售、地产公司等提供产业全链路数据决策服务，日活设备达2.5亿+，最高月活设备100亿+，数据已覆盖了95%以上的安卓设备。

位置营销的更大价值，在于线上线下的闭环营销，关键是线上线下数据打通，将数据和流量价值都最大化。深度数据洞察覆盖的范围和蕴含的能量，有助于企业在基于位置的营销方面取胜。而位置营销也将成为线上和线下、小众和大众、真实和虚拟世界结合的最佳方法之一。